2020년06월21일 42번
[상권분석] 점포 개점에 있어 고려해야할 법적 요소와 관련된 설명 중 가장 옳지 않은 것은?
- ① 용도지역이 건축 가능한 지역인지 여부를 관련 기관을 통해 확인한다.
- ② 학교시설보호지구 여부와 거리를 확인한다.
- ③ 건폐율이란 부지 대비 건물 전체의 층별 면적합의 비율을 말한다.
- ④ 용적률이란 부지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율로 부지 대비 총건축 가능평수를 말한다.
- ⑤ 용도지역에 따라 건폐율과 용적률은 차이가 발생하기도 한다.
(정답률: 58%)
문제 해설
"학교시설보호지구 여부와 거리를 확인한다."가 가장 옳지 않은 것이다. 개점 전에는 용도지역이 건축 가능한 지역인지 여부를 확인하고, 건폐율과 용적률을 고려해야 한다. 또한, 학교시설보호지구와 같은 특수한 지역적 요건이 적용되는 경우도 있을 수 있으므로 이를 확인해야 한다. 하지만, 학교시설보호지구와 거리는 개점에 직접적인 영향을 미치지 않는다.
건폐율이란 부지 대비 건물 전체의 층별 면적합의 비율을 말한다. 이는 건물이 부지를 얼마나 차지하는지를 나타내는 지표이다.
따라서, 정답은 "학교시설보호지구 여부와 거리를 확인한다."이다.
건폐율이란 부지 대비 건물 전체의 층별 면적합의 비율을 말한다. 이는 건물이 부지를 얼마나 차지하는지를 나타내는 지표이다.
따라서, 정답은 "학교시설보호지구 여부와 거리를 확인한다."이다.
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